“这块地，我打算建的不是一栋楼、几栋楼，而是一座城。一座小城。
在这座小城里，你可以办公，可以购物，可以吃饭，可以住宿，可以看电影，可以唱歌，可以散步，可以带孩子玩。
你早上来，晚上走，中间不需要离开这个区域。
甚至，你住在这里，一周不出这个区域，你的生活也不会受到任何影响。”
黄磊的声音很平，但每一个字都像是经过反复斟酌之后才从嘴里放出来的。
他不只是在说话，他是在用语言画画，把那些在他脑子里存了很久的画面，一幅一幅地搬到这块空地上来。
“我叫它旭日广场。设计核心理念是——让人停留，让人交流，让人在这里找到归属感。”
黄磊将项目策划书中的文字，结合现场的实际环境，用最易懂的语言讲述出来。
他不说那些建筑师才懂的术语，不说那些官员们爱听的大话，只说人——人怎么走进来，人怎么走出去，人在哪里停留，人在哪里相遇，人在哪里吃饭，人在哪里休息。
“这个地方，是休闲广场。露天，有喷泉，有树，有椅子。
中午的时候，在附近写字楼上班的白领可以到这里来吃午饭，坐在树荫下，看着喷泉，聊聊天，发发呆，下午再回去上班。
周末的时候，父母可以带孩子来这里玩，孩子在喷泉边跑来跑去，父母坐在长椅上看着，不用担心马路的车流。
晚上，这里可以办小型音乐会、露天电影、周末市集。”
严讯奇的笔在纸上飞快地移动。
他不是在记录黄磊说的每一句话，而是在记录那些触动他的关键词，以及那些关键词在他脑子里瞬间激发的画面。
“这个地方，是购物广场。五层，层层有主题。
一楼是国际大牌，二楼是时尚潮流，三楼是家居生活，四楼是电影院和KtV，五楼是餐厅。
地下一层是精品超市和美食广场。你从一楼逛到五楼，不会觉得累，因为每一层的业态都不一样，每一层都有让你停下来的理由。
你逛累了，可以去五楼吃饭；吃完饭，可以去四楼看场电影；看完电影，可以到地下一层的超市买点东西带回家。”
黄磊说到这里，顿了一下，看着严讯奇。
严讯奇抬起头，和他对视了一眼，然后又低下头，继续写。
“这三栋，是写字楼。最高那栋，两百八十米，将成为海市的标志性建筑之一。
它不只是好看，它要好用。每一层的层高、承重、电梯配置、空调系统，都要按国际顶级写字楼的标准来设计。
我们要吸引的不是普通的小公司，是跨国公司、金融机构、世界五百强。
他们要来，我们就得有让他们愿意来的硬件和软件。”
“这个地方，是星级酒店。五百间客房，一线江景。
国际五星级品牌，我倾向于香格里拉。不只是住宿，还有宴会厅、会议室、健身中心、游泳池、SpA。
开一个五百人的国际会议，不出这个区域，全部搞定。”
黄磊把每一个功能区都讲了一遍。他讲得很细，细到喷泉的水柱应该有多高，树应该种什么品种，椅子的朝向应该怎么摆，商铺的橱窗应该多宽，写字楼大堂的高度应该多少米，酒店的床应该多长。
他不是建筑师，但他前世住过太多酒店、逛过太多商场、在太多写字楼里开过会。
那些体验，好的坏的，都刻在他脑子里，变成了今天站在这里说出来的每一句话。
严讯奇的笔记本已经写满了三页纸。他的笔速很快，但字迹依然工整。
他记下来的不是黄磊说的每一个字，而是那些在他脑子里生成的关键词、草图、比例关系、光影变化。那些东西，在现场、在这一刻、在黄磊描述的同时，已经在他脑子里开始生长了。
四十分钟的时间，黄磊把策划书里八十多页的内容，浓缩成了一次站在六百亩空地上的现场讲解。
他不是建筑师，但他的每一句话都让建筑师眼前一亮；他不是规划师，但他的每一个构想都让规划师自愧不如。
随行的其他人——张华、江天昊、从香江来的五位精英，以及严讯奇的四个助手，也都听到了。
有些是听懂了，有些是没完全懂但觉得很有道理，有些是既没懂也不觉得有道理，只是在心里默默地佩服老板的口才。
但不管是哪一种，他们都记住了黄磊说的那些话。
不是因为那些话有多么华丽的辞藻，而是因为那些话里有一种东西——不是激情，不是煽动，而是一种笃定，一种“我见过”的笃定。
那种笃定让他的话有一种天然的感染力，让听的人不自觉地相信：
他说的那些东西，是真的存在的；他描述的那些画面，是真的能建成的。
张华站在一旁，他在听，并且把听到的每一句话都记在了脑子里。
他是做金融的，不懂建筑，不懂规划，不懂设计，但他懂人。
他知道，一个能让严讯奇这种级别的建筑师都掏出本子认真记录的投资人，不是一般人。
那些理念、那些构想、那些设计元素，对张华来说可能听不懂，但他能从严讯奇的表情变化里，判断出这些东西的分量。
江天昊也在听，并且听得很仔细。他是最早接触这个项目的人，黄磊的理念他听过不止一次，但每一次听，都会有新的收获。
不是黄磊说了新的话，而是他对这些话的理解在不断地加深。
有些话，第一次听觉得是口号；第二次听觉得是方向；第三次听觉得是方法；第四次、第五次，才慢慢体会到那背后的分量——不只是建几栋楼那么简单，是在为未来的海市、为旭日集团在这座城市的未来，打下根基。
严讯奇的四个助手站在稍远的地方，也在听，也在记。
他们跟着严讯奇做过很多项目，见过各种各样的甲方，有的什么都不懂，有的略知一二，有的自以为是。
但像黄磊这样，能把一个项目的设计理念和功能规划讲得如此清晰、如此细致、如此有说服力的甲方，他们没有见过。
不是没有遇到过懂行的甲方，而是没有遇到过像黄磊这样，从一个更高的维度来审视这个项目的甲方——他看到的不是一栋楼，而是一座城；不是眼前的三五年，而是未来的二十年。
现场考察在十一点半左右结束。
黄磊说完最后一句话，转过身，看着严讯奇，微微点了一下头，像是在说“我说完了，你看怎么样？”
严讯奇合上笔记本，没有说话，只是站在那里，看着眼前这片空旷的土地，沉默了很久。
他看的方向不是黄磊指给他看的那些具体位置，而是一个更远的、更广阔的方向——也许是在想象那些建筑建成之后的样子，也许是在想象那些建筑里的人来来往往的场景，也许，只是需要一点时间来消化刚才听到的那些信息。