星级酒店——位于地块的西南角，紧邻黄浦江，拥有极佳的江景视野。
酒店规划了五百间客房，包括四十间套房和一间总统套房。
酒店的配套设施包括一个一千平米的大型宴会厅、多个中小型会议室、一个健身中心、一个室内恒温游泳池、一个SpA水疗中心。
酒店的品牌定位是国际五星级，他计划引入一家国际知名的酒店管理公司来运营。
他在策划书中列出了几家候选品牌——万豪、希尔顿、喜来登、香格里拉——并分析了各自的优势和劣势。
他的倾向是香格里拉，因为它是亚洲品牌，更了解亚洲客人的需求，而且在海市已经有成功的运营经验。
并且旭日酒店也会进驻，分别开一家消费偏高的酒店和一加中等消费的商务宾馆，满足不同层次人员的需求。
除此之外，策划书中还详细描述了地下空间的利用、交通动线的组织、景观环境的营造、智能化系统的配置等各个方面。
可以说是非常全面，非常细致，非常周到。
在这片小小区域，可以满足个人的衣食住行——住在酒店或公寓，吃在美食广场或餐厅，购物在精品超市或品牌店，工作在写字楼，娱乐在电影院或KtV，散步在休闲广场。
这种一站式的生活方式，在这个时代的海市，还是一种全新的概念。
但黄磊知道，几年之后，这将成为主流；十几年之后，这将成为标配。
他不是在创造需求，他只是在提前满足需求。
二十三日那天，黄磊把整份策划书从头到尾又看了一遍，一个字一个字地看，每一个标点符号都不放过。
看到最后，他靠在椅背上，长长地呼出一口气。
窗外的阳光从落地窗涌进来，落在那份蓝色封面的策划书上，烫金的字体在阳光下闪闪发亮。
他没有笑，只是觉得——该写的都写了，能想到的都想到了。剩下的，不是他能控制的。
程月轻轻地敲了敲门框，端着一杯热茶走进来。
她把茶杯放在书桌上，看到那份装订好的策划书，忍不住多看了一眼。
蓝色的封面，烫金的字，厚厚的，整整齐齐的，像一本出版了的书。
“老板，这份策划书，写了快十天了。”程月轻声说。
“嗯。”黄磊没有回头，声音从窗前飘过来，“去把江天昊叫来，让他把这份策划书送到管委会去。”
程月点了点头，转身出去了。
黄磊站在窗前，看着窗外的城市，站了很久。
他不知道这份策划书送到管委会之后，会得到什么样的回应。
也许对方会认可，也许对方会提出修改意见，也许对方根本不感兴趣，毕竟很多东西超出了这个时代许多人的认知。
但他已经做了他能做的所有事情——不是尽力而为，是全力以赴。
策划书定稿的那一刻，黄磊靠在椅背上，长长地呼出一口气。
江天昊接到程月的电话后，半个小时便来到黄磊的套间，拿到策划书的时候，他翻开封皮，只看了一眼目录，就知道这份文件的份量。
不是因为他看懂了里面的设计理念，而是因为他看到了黄磊写在扉页上的那几行字——“不是建楼，是建城。不是卖地，是扎根。”
他合上策划书，对黄磊说道：“老板，明早第一件事就送到管委会去。”
黄磊点了点头，道：“嗯，你去忙吧！”
江天昊离开了，继续去忙合资公司的注册手续，他已经跑了快半个月了。
工商、税务、外经贸委、外资委——一个部门一个部门地跑，一份材料一份材料地递，一个章一个章地盖。
有些环节顺利，有些环节卡壳，卡壳了就去找人，找不到了就等，等到了再继续。
今天上午，最后一份批文终于拿到了。他坐在车里，把那一摞文件从头到尾翻了一遍——营业执照、税务登记证、外商投资企业批准证书、房地产开发资质证书——每一份都整整齐齐的，公章盖得清清楚楚。
新的公司名字叫“海市未来地产发展有限公司”，名字是黄磊起的，寓意简单直白：未来，在这座城市，在这片土地上。
张华是当天下午到的。
他从香江飞来，带了一个十几人的团队，从虹桥机场出来的时候，浩浩荡荡的，引得路人纷纷侧目。
他自己走在最前面，穿着一件深藏青色的西装，手里拎着公文包，步伐很快。
身后是他的助理，再后面是他从香江地产界挖来的五个人——项目总经理、工程总监、成本控制总监、市场营销总监，每个人都是四十岁上下的年纪，西装革履，精神抖擞，一看就是在行业里摸爬滚打多年的老手。
再后面是许李严建筑师事务所的严讯奇和他的四个助手。
严讯奇穿着一件深灰色的风衣，戴着一副黑框眼镜，看起来比张华介绍的要年轻一些，但那种沉稳的气质，让人一眼就能看出这不是普通人。
一行人分乘几辆车，直奔黄磊入住的酒店。
张华没有先去自己的房间放行李，而是直接上了电梯，按了黄磊住的那一层。
他知道，老板在等他的消息。
门开了，程月侧身让张华进去，然后轻轻把门带上。
黄磊正坐在书桌前，手里还握着一支笔，面前摊着一些文件。
看到张华进来，他放下笔，转过身来。
“老板，”张华快步走到书桌前，没有坐下，站在那里，声音里带着一种完成了任务之后的踏实和笃定，“您安排的三件事，都办好了。”
黄磊靠在椅背上，目光平静地看着他，等着他往下说。
“第一件，五亿美元资金已经到位，随时可以投入使用。”
张华竖起一根手指，语气郑重，“钱在利华投资的账上，已经做了境内外合规通道，需要的时候，两天之内就能全部调到海市来。”
“第二件，地产开发的专业人才，从香江地产界挖了五位精英。”
他竖起第二根手指，然后从公文包里抽出一份名单，双手递到黄磊面前，“项目总经理叫陈永年，在华润置地干了十二年，操盘过好几个大型综合体项目。
工程总监叫周志强，施工出身，从基层一步步干上来的，对成本控制和工期管理非常在行。
成本控制总监叫吴美仪，女，四十二岁，在利比工料测量行做了十五年，精算能力业内公认。
市场营销总监叫郑家辉，之前在新鸿基地产负责高端项目的营销，经验丰富。”