重生80年代:开局迎娶女大学生

90后

首页 >> 重生80年代:开局迎娶女大学生 >> 重生80年代:开局迎娶女大学生最新章节(目录)
大家在看四合院:留学回国,开局当干部 沈浪 院士重生:回到1975当知青 四合院之我也来凑热闹 甜蜜军婚在七零,女配赶海养娃样样行 四合院:截胡秦淮茹后,我笑虐众禽 四合院:被新婚夜娄晓娥盯上了 四合院之饮食男女 四合院:最强主角 我!黄金渔夫,垂钓全球 
重生80年代:开局迎娶女大学生 90后 - 重生80年代:开局迎娶女大学生全文阅读 - 重生80年代:开局迎娶女大学生txt下载 - 重生80年代:开局迎娶女大学生最新章节 - 好看的都市言情小说

第724章 给霍氏集团指点迷津

上一章书 页下一章阅读记录

叶南则是喝了一口水,继续道:

“霍氏集团做地产很成功,可是限制于港府扶持其余三大家族和其它富豪的心思,因为霍爷爷您经常帮助内地,港府那边害怕您赚着港岛的钱,最终全部贴给了内地。”

霍老爷子重重点头,近些年他的压力是越来越大了。

港府那边对于霍氏集团的打压已经到达了顶峰,只要是他看中的地,十块能够买下两块就很不错了。

叶南叹息一声:“其实这都是正常的。所以霍氏集团就要寻找突破口,不能够永远靠着买地盖楼来获取利益,不能够想着进出口贸易来赚钱。进出口贸易大环境好的情况下,确实可以赚钱,可是全球的经济危机情况下,风险和利润就不成正比了。”

“可是霍氏集团如果做重资产项目,一切盈利取决于市民和小老板,那概念就不一样了。全球经济危机,对于小老板影响并不大,就算有影响,找下一个小老板也容易。不像合作的对象都是几个亿那种,找下家都难。”

“一旦霍氏集团走商场模式,不管是内地或者是港岛,五年计划,十年收益,五十年不倒豪门。”

五年计划?

十年收益?

五十年不倒豪门?

霍老爷子脑子里盘旋着这几个词,越来越有兴趣,连忙问道:“详细说说。”

“好。”叶南见霍老爷子有兴趣,也是很开心:“首先,商场一般从买地皮到建成的时间不会超过两年,只要肯花钱,时间就不是问题。一般的商场都有几百间商铺,就按照三百间商铺来计算,每一间的年租金定在五万港币,三百间商铺一年就能够收租一千五百万港币。”

“整个商场建设加上地皮,绝对不会超过五千万港币吧?一年收租一千五百万港币,除去七七八八开支一年纯利润达到一千万港币,五年就能回本。现在是1985年,价值五千万港币打造的商场到1995年,霍爷爷您猜测一下价值多少?”

其实关于这一点叶南是很清楚的,这些都是比方,一个亿港币打造不出来三百间商铺的商场,不然的话那个商铺得多小。

但做商场总好比过造房子,按照现在港岛的趋势,造楼并不是好的选择。

最起码五年至十年之后,港岛的地产会迎来一个前所未有的爆发期。

真正的爆发期还是在1997年,内地涌来大批购买港岛房子做投资的,那个时候才是真的赚钱。

如果霍氏集团这时候涉及商场项目,那么到了1997年直接可以出售手中的商场获利再回来做地产。

霍老爷子皱眉,想了想报出了一个数字:“五个亿?”

听见这个数字,叶南都笑了,摇了摇头:“如果这个商场是地标性建筑确实可以卖到十个亿。正常来说,十年之后就算上涨,也不会超过三倍这个价位。”

霍老爷子听着都有些脸红了,自己好歹做了这么多年地产,这种商场他不是不了解,经过叶南的一顿忽悠,自己有些异想天开了。

“其实霍爷爷,五千万港币的商场十年之后赚回本钱五千万,还能够意外得到一亿五千万现金,你说这个生意划算不划算?”

“换一个说法吧?按照霍氏集团现在的资金体系,在港岛随便建设五家这种级别的商场应该没有问题吧?”

霍老爷子摇摇头,摆手道:“没问题。”

在落魄,霍氏集团也是港岛曾经的第一豪门。

叶南微笑点头:“那好,投资两亿五千万本金,十年后利润变成七亿五千万,你说这个生意是不是保本保息?哪怕两亿五千万本金靠收租收不回来,最少利润都是五亿港币。”

“可能相比地产卖房来说比较慢,可是这个保险啊。而且商场卖什么的?服装、美食、电影院等等,都是一些平民消费的东西,根本不用担心找不到下家,只要十年内保持出租率搞大百分之七十,这个商场管理就算是成功的。”

“就算霍叔对于这种管理不通,最起码不会跟地产一样血本无归不是吗?何况内地现在在改革,南祺电器商场并不大,每一个也就几百万华夏币的建造成本,可架不住内地的地广人多啊。按照内地一个大一点的县可能就比港岛大了。”

确实如此,内地很多的县都比港岛大,更加别说市了。

内地光市都好几百个,也就是相当于好几百个港岛了。

“虽然内地经济比不过港岛,可是前期在京都、沪市、杭市、深市这种大的城市投资,十年之后再去小一点的市投资,绝对超出您的投资预期。”

霍老爷子听完叶南的介绍,突然又想起了五年计划,十年收益,五十年不倒豪门。

如果按照这个方向发展,确实霍家五十年不倒。

何况他也活不了五十年。

而且以霍氏集团现在的状态,如果能够按照这个模式走下去,那么最终每年收益还是可以做到增长。

只是......

霍老爷子有些发愁道:“如果做这个计划的话,霍氏集团那么多的员工是不是要裁员了?”

“额......”叶南满头黑线道:“霍爷爷,你是不是什么理解错了?我的意思是开拓新市场,不是关闭霍氏集团所有的项目。”

不料霍老爷子白了眼叶南,嘀咕道:“这还用你说,我要有那么钱搞新项目,还需要在这里说裁员问题?”

叶南总算是明白了。

没想到霍氏集团的内部情况已经糟糕到这种份上了。

同时也好奇霍老爷子是怎么做到一边支持内地几十年,一边让霍氏集团这个摊子维持几十年港岛豪门的地位。

印象中霍老爷子去世后,霍家除了地位之外,金钱已经完全跌出了港岛豪门的位置。

“没事,霍爷爷,炒几个股票不就回来了吗?”

听见炒股票,霍老爷子眼珠子瞪得更大了。

叶南眨了眨眼,看对方的表情,疑惑道:“我说错什么了嘛?”

“不就是几个亿吗?随便炒点股票就有了啊。”

拥有着上一世记忆的叶南就是这么想的,虽然之前并没有用股市去解决缺钱问题,那是因为他觉得股市不能长期依靠。

短期积累财富是可以,长期依靠,哪怕拥有上一世记忆,也不可能每一支股票都能够精准记住。

霍老爷子则是没好气冷哼:“你以为谁都跟你一样,炒股能够发家致富?”

没错,在霍老爷子的眼里,叶南发家致富完全就是靠炒股。

叶南刚来港岛的时候,大家还在怀疑,他的背后是不是有很厉害的势力能够源源不断的给南祺集团输血。

最后才知道,这一切都是靠叶南自己,一穷二白的时候就敢玩空手套白狼。

收购新鸿基集团在欧洲电站就是很好的证明。

明明没有那么多钱,还一口气答应收下了李兆基和李家诚两个人那么多资产。

虽然后来全部兑现了,只是经过这件事之后,叶南也彻底暴露了。

“不可否认,我确实在股市赚了不少钱。”叶南耸了耸肩,摊手道:“可以说南祺集团现在百分之五十的产业都是股市上赚来的,当然没有这个百分之五十,也不可能创就出现在的南祺集团。”

霍老爷子点点头,表示认同。

紧接着,两个人就在股市方面展开了讨论。

无非就是霍老爷子对股市可以说深恶痛绝,霍氏集团在股市亏得太多了。

而叶南却是在劝霍老爷子,股市有风险,入市需谨慎。

甚至说明了股市是讲求机遇的,这种机遇可能几年都难出一次,所以股市赚钱那种说法站不住脚,可是能够稳住心神赚点利息还是可以的。

比如一些长期的优质股,每一年都在往上增长,除非是遇到经济危机或者是意外,这只股票肯定是赚钱的,只是赚的少。

长期持有这种股票,赚和亏的一个对比就对比出来赚的肯定比银行定期存款多。

这么一聊就聊到了晚上十点,还是陆家俊那边送了夜宵过来,两人才发现已经这么晚了。

第二天,京都。

昨天回来的纪钰祺,一大早就起来开始化淡妆。

今天就要去应邀参加华夏第一届商会了,所以她昨晚休息的很早,准备以最饱满的精神去出席这场会议。

七点多,纪钰祺走出房门,先去宝宝的房间看了看,发现五个孩子都还在梦乡,就去了李倩文的房间。

李倩文还是老样子,经常坐着发呆。在迈克和威尔逊的照顾下,最起码精神和气色都好了很多。

“纪小姐,纪小姐。”突然门口传来了保姆的声音。

纪钰祺转身走出了房间,问保姆:“有什么事吗?这么着急忙慌的。”

保姆喘着气,指着大厅说道:“汪先生在客厅等你,说吃完早餐跟你一起去参加什么会。”

汪先生?

纪钰祺很快就明白了,肯定是汪俊。

倾心集团在华夏也算是第一批民营企业,这种华夏商会肯定会邀请这个总经理。

不做思考,她就吩咐保姆喂李倩文吃早餐,自己则是走去了餐厅。

上一章目 录下一章存书签
站内强推小富则安 男欢女爱 乡村欲爱 御女天下 山村情事 肥水不流外人田 都市娇妻之美女后宫 风流太子后宫 九霄魔鼎 天尊下山 殊途仙路 风流少爷 古玩迷局 重生1989:缔造华夏科技帝国 和反派大佬闪婚后,他恋爱脑了 洪荒之盘王证道 盖世狂龙 小道士陈不欺 被退婚后,隔壁全村肠子悔青了 快穿:美貌炮灰女配失忆后 
经典收藏笑傲江湖之美人的天下 深空彼岸 风流太子后宫 上医至明 刚穿越,被天后拉进明星聊天群 国家工业大摸底,你民企成军工? 逍遥影视漫游诸天 这手艺确定让我混年代文? 综漫之开局变身女武神 港城之开局怒赚十亿 变身非常大小姐 牧神记(牧神纪) 都重生了,谁还不是个大文豪? 政坛巨星 崩坏:扮演景元元加入星穹列车组 首长红人:权力巅峰从御医开始 神印王座II皓月当空 别洗了,你就是娱乐圈大渣男 重生为鳄,誓要莽穿亚马逊 从海上来的钢琴家 
最近更新我活到了三千年 神豪:从手撕未婚妻一家开始 造化领主:一天一个传说兵种! 高武:我的金手指是地球亿万观众 卡牌:少年的救赎 三国便利店 凡人到魔神 盖世天医 砥砺成仙修仙高中生力压修 都市战尊:我的实力震破苍穹 绝品村妇 我包养过的校花,变成我老板了! 西游降世:只有我记得齐天大圣 被动瞬移,我心态没崩,反派崩了 天庭警察局 向往:意外入局的全能高手 灾变末世:坏女人用舔狗金养我 江水滔滔 开局网恋大蜜蜜,吹的牛都成真了 穿越80:我是村长我说了算 
重生80年代:开局迎娶女大学生 90后 - 重生80年代:开局迎娶女大学生txt下载 - 重生80年代:开局迎娶女大学生最新章节 - 重生80年代:开局迎娶女大学生全文阅读 - 好看的都市言情小说