杰西用力的搬着纸箱子,累得额头冒汗。但他仍然很高兴,有钱可以赚,累什么累?要不是中午休息时间不够,他都想赶紧先弄一车回家去。现在看来,只能晚上下班了再过来运走。
帕伊大叔自然也知道这个事,他的想法又不一样。准备中午先叫上儿子,装满一车纸箱子回去,然后晚上再过来装一车。等中午吃完饭,马上骑着摩托车回家,将三轮车开过来。然后就抓紧时间装车,回家之后再骑摩托车过来上班。
转手就能够赚超过2千阿尼,实打实的现金,为什么不干呢?这样想着,帕伊大叔心情大好,连站着切菜都不觉得累了。
吉安娜和我买完调味品之后,想起去荣耀城看看情况怎么样了。她这样一说,我也来了兴趣,于是方向盘一转,往荣耀城一期开去。
营销中心建得金碧辉煌,里面灯光璀璨夺目,让人看起来就觉得高端大气上档次。我们走进去四处看看,马上有销售妹子笑容满面走过来。
房子毕竟是大支出,一般没钱的人也不会走进这里。我和吉安娜站在沙盘边上,里面的一切都做得很精致。销售妹子对我们说道:“两位好,我叫塞拉,请问你们需要买多大的房子?我们这里的户型有120平,138平,146平,166平的都有。”(吉安娜同步翻译)
我摇头:“不是买房子,就是看看工程进度,麻烦叫你们这里的经理过来一下。”
塞拉一脸懵逼:你谁啊?看工程进度跑到营销中心做什么?而且,你说叫经理就叫,他都不要面子的?要买房子就看,胡搅蛮缠有意思吗?
她站在边上,走也不是,留也不是。好在边上的销售主管见我们都没有动作,就走了过来。
主管问道:“两位客人有什么需要帮忙的地方?塞拉新来不久,你们可以跟我说说。”
新来不久也确实没错,所以我们不会跟她一般见识。塞拉局促的站在边上,手足无措:“主管,他们说要找经理。。。”
吉安娜道:“我们是湘情农庄的,你们应该知道,湘情农庄的老板是这里最大的股东。老板要了解一下房屋出售的进度,有问题吗?”
主管噎了一下,连忙表示没有问题。他带着我们去后面的办公室,找到了经理。经理听说我们是湘情农庄的,就让主管赶紧去倒茶,他亲自来接待我们。
走到我们面前,他一边和我们握手,一边介绍自己:“两位好,我是荣耀城的售楼部经理莫里斯。那个 你们说自己是湘情农庄的人,可有什么凭证?”
同时他也在上下打量着我们:吉安娜穿着得体的职业服装,一看就是身居高位的领导。而我一身休闲装,看起来并不像是老板。吉安娜从口袋里面掏出来证件,上面是半身照和名字——吉安娜经理。
看过之后,莫里斯客客气气请我们坐下。没想到这里的老板居然会那么年轻!真是人不可貌相!他的态度恭敬起来:“老板好,这次我们荣耀城一期开盘之后,15栋楼同时出售,来买的市民很多。场面确实很是壮观,到昨天为止,这15栋的现房已经全部都卖出去了!”
哦,这么牛批吗?我脸上也露出了笑容:“不错不错,你们辛苦啦!”
“没什么的,为老板做事,一点都不累。”莫里斯赶紧说道。
“嗯,这些房客业主是全部都全款买房?或者是通过银行贷款购买?”我问道。
莫里斯说道:“没有没有,大部分人现款买房。只有三分之一的业主是通过银行贷款。”
“那贷款年限是多久?太久了也不行吧。”吉安娜问道。
莫里斯回答:“本来一般情况下是可以贷款25年的。但我们考虑到这里局势不太稳定,所以最多只允许贷款10年。万一哪天又打起来了,而业主还没有还完贷款,那怎么能行?”
我点点头,表示是这个道理:“钱当然最好是全款,只有抓在自己手里,才是正确的选择。要是连首付都付不起的话,确实没必要买新房子。买了还不起房贷,逾期房子又会被收回拍卖,那又是何必呢。”
同情心不能泛滥,要不然很容易养出白眼狼来。斗米恩,升米仇,咱还是悠着点,免得惹来灾祸。像买车买房这种大事,还是得量力而行。
我又说道:“荣耀城一期还有18栋楼在建设中,到时候还得麻烦你们辛苦帮忙卖出去。”
“您这话说的,我们肯定得尽心尽力做好自己的本职工作,放心交给我们就行。”莫里斯恭敬说道。
“那你们这里有几个销售员,加上你们一共多少人?提成是多少?”我问道。
莫里斯回答:“销售员6人,我和主管各1人。然后主要是还有几位清洁工,负责打扫卫生。至于新房的销售提成比例,通常在0.3%-0.5%左右。也就是我们卖出一套房子100万阿尼的话,提成为4千阿尼左右。”
“也就是卖15栋楼,平均每人卖2栋。然后一栋算30层,2梯4户的话,有2x30x4x4000=96万阿尼的提成?”吉安娜说道。
“咳咳,确实如此。但这些钱在喀布尔市里面,并不一定能买到一套房。也不是每次都能够卖出去这么多房。要不断的陪着客户到处去看房子,要想尽办法帮客户贷款签单等等,也是辛苦钱。而且不是每个月都有房子可以卖,只能说是三年不开张,开张吃三年。对于大多数人来说,算得上是高薪工作了。”莫里斯老实说道。
我拿出1万阿尼,递给他道:“这些钱,你和主管各拿2千阿尼,剩下的销售员,每人给1千阿尼。感谢你们能够在如此短的时间里,卖掉了那么多的房子。在接下来的一段时间里,可能暂时没有房子卖,那么就可以休长假,大家轮流去休个十天半月,底薪还是能拿到的。”
“既然房子已经卖出,大家没必要都待在售楼部,多多休息不好吗?我们是不会卖期房的,所以只要留2个人,跟过来这里买房子的客人解释一下就行。”
莫里斯很是感动,没想到老板还挺大方的。他说:“那我安排员工2人一组上班,3组各休10天。然后中间还可以继续休息,我则是和主管各休半个月,这样大家都得到了足够的假期,可以做点自己想做的事情。”
“好的,我替大家谢谢老板了。”莫里斯说道。
我们起身,往外面走去。莫里斯挽留道:“要不两位再坐一会儿吧,吃了午饭再回去?”
领导来了还不好生招待,他也怕被穿小鞋呢。等荣耀城的房子都卖完了之后,他该何去何从?到时候成立物业公司,他还能不能继续当经理,就要看老板的心情了。
但老板要离开,他自然也不能阻拦。我对他说道:“好好干,以后荣耀城二期,三期都靠你们卖出去。现在去安排一下,大家都辛苦了。”
莫里斯赶紧回答:“老板言重了,我送送你们。”
于是员工们就看到:他们的经理莫里斯毕恭毕敬的,在我们前面引路。那种客气的神色,他们从来没有见过。
似乎想到了什么,塞拉吃惊的瞪大眼睛:尼玛这真的是重要客户?原先还以为他是无效客户的!那我刚才似乎说话的声音大了点?他该不会跟我这个小员工一般见识吧,要不要去道个歉?
她扭扭捏捏的准备上前,却看见莫里斯经理瞪了她一眼,并摆手示意她不要上前。暗叹一口气,塞拉只能止住步子。大家眼睁睁看着莫里斯经理送我们到了停放在路边上的车子,还热情的点头哈腰和我们道别。那狗腿的样子,就好像是见到了亲爹一样。
看着我们离开,销售妹子们窃窃私语:“那女的穿着得体,看起来像是专业的经纪人一样。但那男生,一身休闲服,怎么着都不像是富家公子。”
“但是我看经理好像很重视他,一般情况下他可不会送客户上车的。”
“哎,那个男生还挺帅的,你们发现没有?”
“切,他的车只是一辆现代车,连豪车都算不上好不好?”
“你们不懂,有钱人就喜欢低调装穷,说不定人家身价过亿呢?”
“来这里买房子的人,里面也有身价千万的,你怎么这么肯定他是富二代?”
“说了你们也不懂,那淡定的气质,看房子就好像在看大白菜一样。只有真正有钱的人,才会如此。”
莫里斯经理眼看妹子们议论纷纷,就咳嗽一下,让她们都去会议室开个会。以后老板估计还会再来的,下次可不能再这样没礼貌了。
他们留下一个清洁工,让他招待一下来的客人。只要来人了,就告诉对方:“对不起,我们这里的房子暂时卖完了,如果确实需要购房,请等下一批建好了再过来买。”
会议室里面,销售妹子和销售主管,莫里斯经理分别坐下。长条桌子两边各坐3个妹子,主管和经理则是坐上首。
清了清嗓子,莫里斯经理说道:“你们肯定很好奇,刚刚过来的是什么人,对吧?”
看着妹子们疑惑的目光,他继续说道:“那位美女是湘情农庄的财务部经理吉安娜,身边那位则是荣耀城最大的股东,他叫胡云,你们都明白了没有?”
我靠,原来真的是老板啊!敢情这里的房子都是人家的,难怪他看着一点都不拘谨。那他就是过来看看?
莫里斯经理说道:“这次老板专门过来,就是看看大家的业绩怎么样。好在你们都很给力,没有让老板失望。所以,老板特意拿出来1万阿尼,给大家发放辛苦费。”
妹子们眼睛亮晶晶的,互相看了看,脸上的笑容怎么着都止不住。没想到还有这种好事,老板特意过来送温暖?