土地怎么可能会荒废？梁川简直觉得不可思议，只有土地生产能力不高，或着农作物种植技术还不高才会对土地有选择，一般来说土地能差别很大吗，不会，一百斤差个十斤的区别罢了，可是一亩地的价格差别可不止十倍啊。
到了自己那个时代，土地人均数量已经很少用几十亩上百亩这样的大数字来衡量了，一家人按人口数能分个三五亩的已经顶天了，可就是几十亩和三五亩的差距，一样还是不会饿死人，只要肯卖力，差别在哪，差别就在于农业技术的进步。数量多了照顾土地就不会太精细，产量自然也就下来了，土地少的时候，天天围着这块地打转，地里有只虫儿也立马就捉掉，产量能不高吗。
梁川本来打的一手如意算盘，还以为这学田全部是属于学堂的，以学堂的名义，可以不用纳田赋，搞了半天，可以打个折但是不少能免啊。吕师爷跟自己讲一下，不然自己还稀里糊涂地。这个狗屁世道，和尚可以在特权之外，反而是国之砥柱的学堂教育事业反而得不到重视，这社会的发展能快吗？
不过即便如此，梁川算了一下，后山那块地面积实在太大了，要是全部开垦出来作学田，学堂的田就是自己家的田，这满山的土地少说也有两百余亩，虽然不可以买卖，一辈子都是学堂的产业，但是只要以后自己家里面的人够勤快，这不就代表自己有了一张永久的饭票，而且这张饭票只要交一半多一点的田赋，其他的徭役、地税、人头税等苛捐杂税全部一分都不要，这还是大大地占了政府的便宜不是。
南溪北岸有很多的荒地不假，大宋自太祖太宗时代起就大力鼓励开辟荒地，客户和佃户开辟荒地以后，三到十年是不用缴交田赋的，三年到十年的期限到了，田赋也仅仅是以前定额的一半。而且最诱人的是这个荒田你一旦开垦出来了，就永远是你的了，这对于流民还有无地的佃农来说，是一个极大的刺激。
一时的免费终究不是永远的免费，该还的迟早要还，在目前的这种税赋体制下，农田的产量一旦不高，那面临的可能就是灭顶之灾，身怀巨亩有时候，可能不是好事。所以梁川坐在这户房里，与吕师爷有的没的搭聊着，心里就在盘算，去买地或着开垦别人抛荒的地虽然眼下价值会高，但是长远来看并不是很划算，学田虽然不能买卖，可是不用背负一系列的税赋，长远来看，还是学田会有利。
“师爷放心，小子这学堂只要还在一日，我张家还有人，这学田就不会抛荒！”梁川知道现在说什么都没用，漂亮话都会说，真正做起为才是麻烦，但是场面话少了，不得让人家安心先不是。
“师爷我也算是见过不少世面的人，你还年轻，有些世事可能看得没有老夫这般透彻，总归来说，要论作私产，南溪那头有的是大把的荒地，价格又低，与你走动甚密的郑家千金郑若萦的父
亲郑益谦大官人就买了不少那边的田产，生意这个事老夫也说不准，可是郑家大官人已是你们凤山的不老松，家大业大靠的就是这眼光，跟着他学，定是不会有错了。”
那郑益谦家财无数，水田商铺无算，他才无所谓这些旱地能不能给他赚钱呢，哪怕不赚钱放着总不会亏，眼下地价是越来越高，即便亏了，他卖掉便是，这点家资还是耗得起的，自己就不一样了，眼下自己的各项产业也就一项竹编才稍稍起色，其他的不足为用，要是官府来收税，自已交完税，一家人就可以去喝西北风了。
“郑大官人生意遍天下，是老生意经了，郑家在凤山兴化也是百年的老招牌，自然不会有错，可是小的资历毕竟浅薄，生意经验又不如郑大官人，郑大官人有何打算小的怎么敢妄猜！”
师爷听梁川的话，微微点头，捋着自己的胡须似是赞同：“这倒也是，自古生意之道都是父传子子传孙，皆是不传之秘，他们有何打算，外人无从得知。”
黄贴司端上来的茶，是茶砖上掰下来，福建茶叶产量巨大，好茶更是以福建的建茶为代表，当今贡茶就是建茶，要是自己地方都喝不到二两好茶，那不白瞎了。
当初梁川第一次来寻黄贴司办地契，当时还要给这大宋朝最不入流的胥吏拿孝敬，这才短短的几个月时间，自己就成了衙门中的座上宾，倒变成了黄贴司给自己奉茶，一来一去，好不玄妙！
这茶叶不似后世的功夫茶，茶砖内含茶膏，外涂油膏，茶香更浓。茶粉浓白，膏油青黑，在茶筅击打和沸水冲击之下，那个精致炫目得犹如宇宙的建盏茶碗里会浮现丝丝细线。一个小小胥吏每天都把玩这等好茶，可想而知上流社会的高官和富贾，他们喝的茶会是什么样的。
梁川在家里每天喝着草茶，可以解渴，也有一番风味，可是对这些疯狂痴迷茶叶的人来来说，这跟泔水有什么两样，拿都拿不出手。
梁川轻轻泯了一口茶汤，茶叶的味道混杂着乱七八糟一些调料的味儿，反而将茶叶的清香压了下去。但是要否认这汤水的味道，倒也不尽然，各有千秋罢了。
“好茶好茶。”梁川客气道，心里却是在想，唉，果然还是自己家的草茶解渴一点，自己就是贱命一条，给自己好东西自己都不懂得欣赏。
“这茶止算得上中品，真正的好茶下次老夫我送你一些，让你尝尝建州龙团的滋味。”师爷脸上颇为得意，他浸淫茶叶一辈子，什么茶叶没喝过，往送汴京的贡茶他靠着自己的关系，每年也能捎出来一二斤，只消与贵人同品，一般人还真舍不得拿出来。
梁川惊得一句话也说不出来，这喝的哪里是茶，分明就是老百姓的血脂！
“吕师爷，这就是何麓的册目了。”黄贴司一顿好找，终于还是给翻出来了。
“你帮三郎记上，他要划多大片的学田都给他记上，这块田以后各色杂赋免掉，只片田赋。”吕师爷喝了一口茶，“三郎你要多少田亩？”
终于来了，梁川激动得搓了搓手，脸上高兴得微微有些发红，不知道是脸红还是激动地，黄贴司看了心里充满了鄙夷，乡巴佬至于吗？
“烦劳贴司记上，三百亩！”梁川脱口而出。
吕师爷惊得一口茶水喷了出来，“多少？”他以为自己听岔了，又问了一遍。
“吕师爷，不多，三百亩山地而已！”梁川贼兮兮地说道。
“三百亩，三郎你疯了，这三百亩要养多少佃户你可知道？山地难垦，无水可灌人力所需更甚于平原，莫说这人力，就是日后这田赋也是一个不小的数额，贴司这一笔记上，你可每年要流好大一滩血了！”吕师爷真不明白梁川葫芦里卖的什么药。
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梁川神秘地凑到师爷耳边，低声说道：“王爷吩咐的。。咱们不向国家伸手，不给政府添乱，独立经营，自负盈亏。。”
吕师爷老脸涨红，更不答话对着黄贴司说道：“记上！”
事情只要搬出王爷两个字，就像通行证一样，一路也就畅通无阻了，后面的事情就办得很快了， 梁川与黄贴司说了那山地大概四界，面积只会多了，难绝不会小于三百亩。吕师爷没办法，爱怎么折腾随他去吧，得罪了王爷不是他一个小小的师爷能担待的。
梁川作为清会学堂的所有人创办人负责人，在这土地户籍的帐册上画完押，以后每年就得承担这三百亩地的田赋了。这件事情也总算告一段落，两个人从户房里出来，吕师爷问道：“三郎今天不知是否还有其他行程？”
“吕师爷有何吩咐？”一听这话，梁川就知道吕师爷肯定还有其他的安排了，这基本成了体制内的潜规则，办完事不吃饭不喝酒，这个事等于没办。
“我已让人在金樽酒酒楼开了一间雅间，三郎你一路劳顿，宋知县也吩咐了让老夫好好招待于你，你且先去歇息，晚上兴化几位朋友在金楼准备了一些娱兴节目，老夫届时也会届临，现在天色还早，睡一觉就差一没多了！”吕师爷说完，吩咐衙役备了车马将梁川送到金楼。
梁川心想，这金楼不就是上次那个青楼女子沈玉贞的地盘吗，他娘的，这个花痴上次在上元节后就一直催人请自己，自己为了后院不着火，硬是推掉了这个姑娘的邀请，不知道这个姑娘还会不记恨自己。
吕师爷说还有几个朋友，什么狗屁朋友，我看是想攀高枝的主吧，一听说自己的后台是赵王爷，这些个小老板小商人就不安份了，也想从中捞点好处我，攀点交情，老子倒要看看来的都是什么人。