王伯愣住了，他看着桌面上的三百块钱，又看了看苏月那张过分平静的脸，心里头七上八下的。
“啥条件？你先说说看。”他警惕地开口。
“我的条件很简单。”苏月伸出三根手指。
“第一，这院子，我不是租一年，我要租三年。”
这话一出，旁边的顾辰和陆枫两个人都有些懵。
“三……三年？”陆枫结结巴巴地问，“嫂子，那大头坤……”
苏月没有理陆枫，继续说她的第二个条件。
“第二，这三年里头，租金就这个数，一个月五十块，写进合同里，不许涨价，三年，一分钱都不能涨。”
王伯听完，本来想拒绝的话，一下子卡住，没有说出口，他又仔细打量了一下苏月，觉得这姑娘脑子是不是有点问题，租一年他还能理解，租三年，这不是闹的吗？
他心里天人交战，嘴上问道：“那你的第三个条件呢？”
苏月想了想，随后说道，“第三个条件嘛.....就是哪个叫大头坤的，要是来找我们麻烦，我们可以自己解决。”
王伯松了口气，心想这还差不多。
“但是，”苏月话头一转，“您作为房东，必须尽到房东的义务。他要是来闹事，砸了东西，或者堵了我们的门，您就得去街道办，去派出所，去正式报个案，把事情备上。”
闻言，王伯刚放下的心又提了起来，他愁眉苦脸地摆手：“我去派出所，那不是把我往火坑里推吗？那大头坤是个混不吝，他能放过我这个老头子？”
苏月一看王伯这为难的神情，心中明白他是害怕大头坤报复，但是她确实又想租这个房子，眼珠一转，继续劝道。
“王伯，您听我说完。”
“去派出所，这是走正规流程，您是房主，您去报案，天经地义，我们是外地来的租户，人微言轻，去报案，人家可能当成小打小闹，但您是本地户口，又是房主，您去报案，分量就不一样。”
苏月看着他，眼神清亮，“您只是去说个话，递个材料，剩下的事，自然有公安同志管，您说，是不是这个理儿？”
王伯听着一愣一愣的，思路完全被苏月带着走，他觉得这小姑娘说得好像有那么点道理，但心里还是怕。
一旁一直没出声的顾辰见状，这时候拄着拐杖往前站了半步，跟着苏月带的方向沉稳开口道，“王伯，我们是诚心租房子的，您放心，不会给您添麻烦的。”
顾辰说完，不动声色的掐了一下旁边已经完全呆住的陆枫。
陆枫被碰得一个激灵，立刻反应过来，“啊！对对对！王伯您就放心吧，您看你这房子空着也没人住，租给我们还能添添人气，而且您放心，我和石....我和哥们都是当过兵的，那小子打不赢我们！”
王伯一听到“当过兵”三个字，浑浊的眼睛里亮了一下。
他重新打量起顾辰和陆枫，顾辰虽然拄着拐杖，但身板笔直，那股子气势骗不了人，陆枫人高马大，看着就不是好惹的。
这下他的脸色缓和了许多，看向陆枫和顾辰，诧异问道，“你们真是当兵的？”
陆枫“嗨”了一声，往前一步，揽住顾辰的肩膀，一脸自豪。
“那还有假！我们是从部队上下来的，保家卫国的兵，还能怕个地痞流氓？您就把心放肚子里！”
王伯脸上的犹豫松动了。
他低头看看桌上那三百块钱，又抬头看看苏月笃定的脸，和旁边两个当过兵的年轻人。
一边是院子空着天天闹心，一边是三年一千八百块钱的稳定收入，外加两个当过兵的租客镇场子。
他咬了咬牙，像是下了巨大的决心。
“行！我租了！”王伯一拍大腿，“就按你说的办！”
苏月脸上露出笑容：“那就这么说定了，王伯，咱们现在就立字据。”
“诶诶，好，等我一分钟。”王伯一听立字据立马来了精神，然后转身从一个就抽屉里翻出纸和笔，还找出了半瓶快干了的红印泥。
苏月口述，王伯颤巍巍地写。
“房屋租赁字据，今有房主王某某，愿将纺织厂后街xx号院落租与苏月、顾辰夫妇，租期为三年......三年内租金每月五十元整，不得涨价。
签约日，苏月一次性支付半年租金共计三百元整……”
陆枫在旁边探着脑袋看，小声念叨：“嫂子，你想得真周到。”
最后，苏月加上了那条特殊的条款：“租赁期间，若遇流氓寻衅滋事，破坏财物，房主王某某有义务向所属街道及派出所正式报案备案。”
王伯看着那行字，又犹豫了一下，但看到苏月已经把那三百块钱推到他手边，他心一横，签下了自己的名字，还重重按上了红指印。
苏月和顾辰也签了字，按了手印。
一式两份，一人一份。
王伯把三百块钱小心翼翼地收好，脸上的褶子都笑开了。他从裤腰带上解下一大串钥匙，在上面叮叮当当地找了半天，取下一把带着铜锈的大铁锁钥匙。
“给，这是院子大门和铺面的钥匙。”
苏月接过钥匙，对着王大伯道了声谢，随后说了声他们可能今明两天就会搬来。
王伯摆摆手，心情很好，“哪天搬都行，房子空了挺久，你们自己收拾收拾。别弄得太乱就行。”
苏月点头，“王伯放心，我们爱干净。”
又说了几句话，苏月扶着顾辰，带着陆枫，离开了王伯家。
走在大杂院的巷子里，陆枫终于憋不住了。
“嫂子！你是我亲嫂子！租三年？一个月五十？你这是给王伯送钱啊！还有，你怎么就敢拍着胸脯说大头坤来了我们自己解决？万一……”
苏月脚步没停，声音很平。
“不租三年，生意怎么做大？不把租金定死，以后涨价怎么办？”
陆枫被问住了，“那……那大头坤呢？”
苏月看了一眼身边的顾辰，顾辰也正看着她，眼神里没有疑问，只有信任。
苏月嘴角动了动。
“大头坤？他最好快点来。”
“咱们的生意，就从他身上开张。”