冷霜梅一进门就直截了当开口：“华书记，您找我？”
华明清颔首示意，抬手招呼：“是找你，坐吧冷市长。今天想跟你聊聊咱们琼花市大建设、大发展的事儿。”
冷霜梅立刻坐定，语气积极：“太好了华书记，我正想找您交流我的想法呢！”
华明清笑了笑，直接点题：“城投公司已经组建起来了，我想听听，你对城投公司下一步的运作，有什么打算？”
冷霜梅身子微微前倾，条理清晰道：“好的，我先说说我的理解和想法。我认为，城投公司本质上是投资经营性公司，也就是说，任何项目，从城投公司接手，到建设完工、交付使用单位，整个全流程，都该由城投公司统筹管理。”
华明清赞许点头：“对，就是这个意思，你理解得很到位。”
得到肯定，冷霜梅更加自信：“既然是这样界定业务，那城投公司还有一大堆急活要干，半点等不起。”
“详细说说。”华明清抬手示意她继续。
冷霜梅立刻抛出具体建议：“第一，组建招投标办公室。所有项目的招投标全流程，接收项目、编制标书、组织专家评审、公布评审结果，都由这个办公室专人负责，确保规范透明。第二，成立项目管理办公室。招投标结束后，工程进度把控、施工质量监管、完工验收等所有后续工作，都归这个办公室管。第三，设立销售公司，专门制定销售政策、核定销售价格，负责项目交付对接。第四，就是财务部，这块的职能您清楚，我就不多赘述了。”
华明清笑着点头，语气里满是认可：“看来你提前做了不少功课，考虑得很周全。”
冷霜梅顺势提需求：“要是按这个思路推进，我需要至少二十五个亿启动资金，另外再从银行贷十五个亿。有了这些钱，上半年的各项工作基本能顺利铺开。”
华明清眼底闪过一丝笑意，不慌不忙追问：“说说看，这些钱具体怎么花？可别想糊弄我。”
冷霜梅早有准备，语速平稳、数据清晰地阐述：“工业新区征地拆迁五千亩、开发区扩容三千亩、科技孵化中心一千五百亩，单这三块的土地资金就需要12.35亿；地上房屋补偿，我初步估算要十个亿。而且工厂搬迁时间紧，道路、厂房必须优先施工，办公用房可以往后放；工业新区和开发区的住宅小区也要优先建，一边安置拆迁农户，一边安置搬迁工人，这两块启动资金各需五个亿；道路施工单独还要五个亿。这只是初步估算，实际可能还要多，但后续的费用，下半年再逐步核算就行。”
华明清笑着补充：“你漏了一块吧？厂房和科技孵化中心的建设资金，没算进去。”
冷霜梅立刻回应：“科技孵化中心有一两个亿就够了，主要是工业新区的厂房建设，大概需要五个亿，这块我打算放到下半年再统筹，先集中力量推进征地拆迁和基础建设。”
华明清收敛笑意，严肃地敲定时间节点：“我说说我的要求，你同步调整你的计划。第一，主城区的工厂，六月份必须全部搬迁完毕；第二，主城区开发，七月份全面启动；第三，开发区扩容，三月底之前必须收尾；第四，科技孵化中心，争取五月底建成投用。”
冷霜梅皱了皱眉，随即又舒展开，笑着提条件：“您这时间要求可不低啊！不过只要您满足我三个要求，我保证按时完成所有任务。”
华明清爽朗大笑：“有什么要求尽管说，你这爽利脾气，我喜欢！”
冷霜梅一口气说完：“征地拆迁得成立专门机构，确保春节后一个半月内，完成所有征地拆迁工作；另外资金得再加十个亿，不然太紧巴，我怕影响进度；还有，招投标别限制必须是琼花市的企业，我要面向全省甚至全国招标，这样才能保证工程质量和速度。”
华明清毫不犹豫，连说三个“好”：“这三个要求，我全满足你！”
冷霜梅愣了一下，随即失笑：“我怎么有种上当的感觉？您好像早就料到我会提这些要求，全都有准备啊。”
华明清哈哈一笑，解释道：“我既然敢提这样的时间节点，自然要做好万全准备，不然不就是空谈吗？我打算成立两个征地拆迁建设办公室，让两位新来的副市长专门负责，他们不光要按时完成拆迁，还要辅佐你推进后续建设。资金方面，春节后一次性给你们安排五十个亿，贷款的事，下半年再看情况。招投标的事，你可以跟褚志红副市长商量，只要企业资质达标，不受地域限制，我们要的就是质量和速度。这样，你满意了？”
冷霜梅喜上眉梢，连连点头：“满意！太满意了！”
她话锋一转，又提新建议：“华书记，关于主城区，我还有个想法。咱们组建一家旅游集团公司，先让市审计局对现有的四家旅游公司进行全面审计，然后根据审计结果，统一进行股份制改造，统一包装、统一宣传，提升主城区旅游业的竞争力。商业方面，重点打造特色商业街；服务业就围绕旅游和商业的特点，精准布局。”
华明清眼前一亮，笑道：“你的思路，跟我对主城区的发展规划不谋而合，完全可以推进。另外告诉你个好消息，最近抓的一批贪官，他们长期霸占的各区商业固定资产，加起来有八十多个亿，近期会全部归还给各区。这下，你手里可打的牌就多了。”
冷霜梅兴奋得眼睛发亮：“太好了！有了这些资产，主城区的商业肯定能实现跨越式发展！谢谢华书记！”
就在这时，欧阳庆元推门进来，看到两人笑意盈盈的样子，茫然问道：“哟，你们这是聊啥呢，这么高兴？”
冷霜梅简单把刚才和华明清谈的事说了一遍，欧阳庆元却苦起了脸：“你的事全解决了，当然高兴，我可高兴不起来。工业新区给了我一个筹委会常务副主任的头衔，我到现在还没半点头绪，不知道从哪儿下手。”
华明清抬眼看看时间，笑着招呼：“不说这个了，到饭点了，我请客，咱们三个一起去食堂简单吃点，有什么事，边吃边谈。小冯，你让小楚赶紧安排一下，我们这就过去。”
“好的华书记！”冯恩泽应声，一溜烟跑了出去。
路上，华明清对欧阳庆元说：“欧阳先生，我和冷市长刚才正聊工业新区的建设，你在这方面是专家，我很想听听你的想法。”
欧阳庆元果然不负“理论家”的名头，一开口就条理分明，既讲理论又结合实际：“华书记，工业新区，核心就是一个‘新’字，得有鲜明的特色。这段时间我做了些功课，打算把新区划分为十个功能区，分别是食品加工、机械加工、电子工业、电力工业、化学工业、建材工业、农业机械、纺织工业、汽车工业、服装制造，这样便于管理、便于环保，也利于企业发展和配套设施落地。不过我有个建议，食品加工、粮食加工最好别进工业新区，安排到四个区的对应乡镇；服装制造也一样，别往新区挤。”
华明清沉吟片刻，问道：“说说理由。”
欧阳庆元详细解释：“就说食品加工，咱们四个区的食品加工本来就很发达，各有各的特色，要是硬搬去工业新区，特色就没了，没了特色，企业就没了生存空间，丢了原有市场。而且食品加工得远离污染源，工业新区里各类企业聚集，显然不合适。”
华明清当即点头认可：“这个建议很合理，既合法合规，又贴合企业实际，我同意。”
欧阳庆元又补充道：“还有，这些特色企业也不能轻易合并，一个品牌好不容易做起来，合并了很可能就毁了。”
“你考虑得很周到。”华明清赞许道，“我们任何时候都不能搞‘一刀切’，对不同企业要用不同对策，因地制宜，才是解决问题的关键。”
欧阳庆元长长舒了口气，脸上露出释然的笑容，他本来还捏着一把汗，准备了一肚子说辞，就怕华明清固执己见，没想到对方这么轻易就同意了。华明清看出他的异样，打趣道：“怎么，我说同意，你还不适应？”
欧阳庆元哈哈一笑：“可不是嘛，我以为您得跟我辩论一番，没想到这么干脆，我一时还没反应过来。”
华明清朗声大笑：“我明白你的意思，你是不是觉得，主城区工厂全部搬迁是我定的，就绝不会改主意？”
欧阳庆元嘿嘿一笑，没直接回答，算是默认了。
冷霜梅在一旁打趣：“欧阳先生，您可小看华书记了，他的胸怀可没那么狭隘。”
华明清收起笑容，认真解释：“尊重科学、尊重人才，不是挂在嘴边的空话。不能觉得自己位高权重，说的话就一定是真理，那是盲目自大，不科学。琼花市要发展，必须靠科学、靠人才，才能不跑偏。就算将来发展好了，也是大家集体智慧的结果，不是我一个人的功劳。”
欧阳庆元和冷霜梅对视一眼，看向华明清的目光里，都多了几分敬佩，纷纷点头。华明清又看了看时间：“行了，别聊了，再不去，食堂的饭就凉了。”
几人带着秘书，一同走进食堂包厢，楚运河早已准备好了饭菜。华明清笑着对欧阳庆元说：“我要是不同意你的建议，估计你这顿饭都吃不安稳吧？现在能放心吃了。”
欧阳庆元笑着回应：“吃不下去倒不至于，但肯定要跟您辩论一番，这点您放心。”
冷霜梅笑着附和：“这我信，我太了解欧阳先生的性子了，认理不认人。”
华明清惋惜地摇摇头：“那可太可惜了，辩论其实能让人多吃两碗饭。辩论不是坏事，没辩论不代表一团和气，有辩论也不代表一盘散沙。有些事，就得辩一辩，真理不辨不明啊，这也能看出咱们琼花市的民主氛围。”
一顿饭吃得简单又热闹，没多久就结束了。几人返回办公室，冷霜梅带着秘书先行离开，只剩下华明清和欧阳庆元。
华明清看着欧阳庆元，笑道：“看来，你还是不了解我。”
欧阳庆元点点头，感慨道：“确实不了解。我以前跟您这个层面的领导打过不少交道，心里难免有戒备，因为我遇到的固执己见的人，实在太多了。”
华明清笑了笑，分析道：“他们不是固执，是封建官本位思想在作祟，觉得自己说的话就是金口玉言，说出去就不能改，除非有比他官大的人发话。好了，不聊这个了，说说你对今年的工作，还有什么具体想法。”
欧阳庆元精神一振，缓缓说道：“您答应了我的建议，我心里确实轻松多了。之前工业新区的征地拆迁规划，没给这些特色企业预留发展空间。现在食品、粮食加工不进新区，空间就空出来了，但还不够，要是服装制造也不进，工业新区的发展空间就足足的了。企业做不大做强，生存空间只会越来越小，我打算对新区内的企业，能合并重组的就合并重组，打造一批有竞争力的龙头企业。另外，我还想联系驻琼花市的高校，让他们跟企业对接，帮企业做好产品升级。”
他顿了顿，继续说道：“还有工业新区的架构，没必要设那么多部门，能合并的就合并。比如办公室，成立一个综合办公室，专门服务新区领导就行；建设局和交通局可以合并；农业相关的部门，没必要单独设立；城管局、工商局、质监局，合并成一个市场管理局；计委和经贸委合并，叫经济贸易发展委员会。所有工作人员，都必须考核上岗，编制尽量压缩，杜绝人浮于事。”
“听说开发区也让我分管，我也有个想法。”欧阳庆元接着说，“开发区要走特色路线，围绕某些产品开展上下游招商，打造完整产业链，助力企业做大做强。咱们原来的市属企业实力不弱，可以围绕它们开展招商引资，把它们打造成琼花市的支柱产业。”
华明清听得频频点头，坦诚道：“你考虑得很周全，思路也很新颖，这些想法都可行。我建议你，先跟褚志红同志商量一下，食品、粮食加工、服装制造这三块，确定不进工业新区，给企业预留足够的发展空间，让他调整一下规划。工业新区的架构调整，我支持你控制编制、考核上岗的想法，你做一个详细方案，到时候常委会上，由你亲自介绍说明。”
他又补充道：“开发区的招商引资，我赞同你的思路，你可以找朱祥瑞同志谈谈，把具体工作布置下去。还有科技孵化中心，你也要多上心，这关系到琼花市的发展后劲，做好了，将来会成为咱们琼花市经济发展的另一个引擎。”
欧阳庆元满脸佩服：“华书记，您的眼界，确实跟我接触过的其他领导不一样。您放心，科技孵化中心这块，我绝对不会放松。”
送走欧阳庆元，华明清脸上露出一丝成就感。跟冷霜梅、欧阳庆元深入交谈后，他对今年的工作心里彻底有底了，信心也更足了。他转头对冯恩泽吩咐道：“小冯，通知两位新来的副市长，让他们到我办公室来一趟。”
“好的华书记，我现在就联系他们。”冯恩泽应声而去。
其实，李向群和张晓磊早就想来办公室拜见华明清了，上午两人就主动提出过，只是华明清上午日程排得太满，被冯恩泽拦了回去。