海锐资本当初在青岚镇，他们就想以‘互联网+农业’的名义，低价圈占怀庆县青岚镇最好的山林土地，被拒绝了。
现在他们跑到双吉县来，难不成又想故技重施？
杜一航连忙递上一份文件。
“沈书记，您看，他们这次的调门很高。”
“看上去不像是来圈地的，是看中了我们的‘松茸小镇’概念。”
“他们想投资五个亿，打造一个集高端度假酒店、国际康养中心和松茸主题商业街于一体的综合体。”
“而且，他们承诺不碰核心种植区，只做配套服务。”
杜一航翻开这份文件，一条一条的给沈南解释了起来。
“五个亿？”
沈南接过文件，快速浏览着。
“条件呢？”
随后，沈南抬起头来，看向杜一航。
“条件很宽松，只要求获得松茸小镇核心区30%的商业配套用地开发权，以及未来松茸品牌在长三角地区的高端渠道代理权。”
杜一航解释道。
“而且，他们带来了自己的设计团队，说要把双吉县打造成对标瑞国的山地度假胜地。”
听后，沈南却冷笑一声，将文件扔在桌上。
“对标瑞国？”
“我看他们这是把我们当成房地产开发的跳板了。”
“之前在青岚镇就是这一套，现在还想在我这儿重演？”
沈南对海锐资本却已经没有了信任，自然会对他们的任何条件都持怀疑态度。
“沈书记，您的顾虑我也想过。”
杜一航有些犹豫，不想放弃，毕竟这可是他这个招商局局长实打实的政绩。
“但说实话，他们开出的条件确实诱人。”
“五个亿的真金白银，能解决我们高铁站前广场和松茸小镇一期建设的大部分资金缺口。”
“而且，他们承诺引入的是国际一流的运营团队，这对提升我们双吉县的品牌形象，确实有好处。”
杜一航声音之中带着一丝急切，毕竟这种大客户可是很难遇到，错过了，还不知道啥时候才能再遇到。
沈南没有说话，站起身来，走到窗前。
窗外，高铁站的轮廓在夜色中若隐若现，那是双吉县自主可控的未来。
而海锐资本，就像是嗅到腥味的鲨鱼，想来分一杯羹，甚至可能喧宾夺主。
“一航，我们引进资本，是为了给老百姓修路、建厂、致富，不是为了给资本家盖别墅、炒地皮的。”
沈南转过身，声音平淡，目光直视杜一航。
“他们想做高端度假酒店和康养中心，我不反对，这是市场行为。”
“但是，核心区30%的商业用地？想都别想！”
“那是全县人民的共同资产，是用来保障村集体和老百姓长期分红的，不是用来给资本割韭菜的。”
沈南冷笑一声，声音非常的坚决，这是一条红线，不容踏过的红线。
“那……沈书记，您的意思是？”
杜一航心里猛然一紧，试探着问道。
“我给他们两条路，看他们怎么选择。”
沈南伸出两根手指。
“第一，欢迎他们来投资建设和运营，但土地性质必须是集体建设用地流转，不能变性为商业住宅用地。”
“他们的利润，主要来自运营分红，而不是土地增值。”
“第二，如果他们坚持要拿地搞开发，那就请他们去市里的经开区，别来碰我的松茸小镇。”
沈南冷冷一笑，这种条件提出来，如果对方还答应，那沈南就相信对方是正儿八经来投资的。
杜一航倒吸一口凉气。
沈南的条件极其苛刻，几乎是断了海锐资本的财路。
但他也明白，沈南是为了守住底线，防止资本吞噬农民的利益。
“沈书记，我这就去跟他们谈。”
“不过，如果他们不同意这些条件，咱们这五个亿的资金缺口……”
杜一航有些担忧。
“缺口再大，也不能饮鸩止渴。”
沈南拍了拍杜一航的肩膀。
“县里有南博集团的产业基金托底，还有西欧贝尔制药的投资，有省农信社的专项贷款。”
“实在不行，我们就先集中精力把产业园和种植基地做好。”
“只要产业起来了，还怕没有钱吗？我们要的是可持续发展的乡村经济，不是一锤子买卖的房地产泡沫。”
沈南太清楚了，这种资本是什么样的心态了，所以，他必须要把自己的底线坚守住。
“是，沈书记，我明白了。”
“我这就去跟他们讲条件。”
杜一航挺直腰板，眼中重新燃起斗志。
“一航，不是讲条件，是说底线，让他们清清楚楚的知道我们最后的底线在哪里。”
沈南摇了摇头道。
“是，书记。”
杜一航点了点头，当即退出了沈南的办公室。
送走杜一航，沈南拿起电话，拨通了赵永合的号码。
“永合，海锐资本那边，我已经让一航去谈了。”
“不过，我觉得大概率是谈不成的。”
“我担心他们不肯善罢甘休，可能会在资金链上给我们制造压力，或者散布负面舆论。”
“你那边一定要让县财政做好预案，如果这笔投资黄了，我们怎么通过其他渠道，保障松茸小镇一期的建设资金不断档。”
沈南将自己的猜测告诉了赵永合，同时让赵永合做好准备。
“书记放心，县财政已经做好了压力测试。”
赵永合的声音透着自信，这股自信自然不是无的放矢。
“南博集团的第二批产业基金已经到位，省农信社针对我们松茸产业的专项贷款额度也批下来了。”
“另外，我刚和市发改委通过电话，我们申报的‘国家级产业融合示范园’如果获批，光是奖补资金就有几千万。”
“海锐不投资，有的是人想进来投资。”
“所以，我们不慌。”
赵永合无比的自信，根本没有把海瑞资本是否投资放在心上。
海锐资本如果投资，那自然是好的。
如果海锐不投资，那也没有什么问题。
沈南点了点头，心中稍安。
这就是自主可控的好处，虽然短期内资金压力大，但不会被资本掐住喉咙。