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第711章 再次讨论

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“张宇,”她把手放在我的胸口,掌心温热,“尽力了就好,别给自己太大压力。有些事你能控制,有些事你控制不了,控制不了的,就随它去吧。”

“我知道。”

“你不知道。”她看着我的眼睛,认真地说,“你这个人就是太要强了,什么事情都想扛在自己肩上。但你记住,你不是一个人在战斗。”

她的话让我心里一暖。

“好,我记住了。”

我出了门,开着车往市政府的方向走。十二月的江海市,早上七点钟,天还没完全亮,路灯还亮着,橘黄色的光照在湿漉漉的路面上,折射出细碎的光斑。路边的早餐摊已经出摊了,热气腾腾的包子、油条、豆浆,散发着诱人的香味。

路过一个路口等红灯的时候,我看到路边有一个中年男人,穿着军大衣,蹲在地上抽烟,旁边放着一个蛇皮袋,里面鼓鼓囊囊的,不知道装的什么。他的脸被寒风吹得通红,眯着眼睛看着来来往往的车辆,目光里有疲惫,有茫然,也有一种说不清道不明的倔强。

我不知道他是谁,从哪里来,到哪里去,但那一刻我心里忽然涌上一种很奇异的感触。

这个城市里,每个人都在为自己的生活奔波,每个人都有自己放不下的东西。

那个蹲在路边抽烟的男人放不下的是他那个蛇皮袋里的东西。

而那些老城区老街上的老人们,放不下的是他们住了几十年的老房子,是他们的根,是他们这辈子最珍贵的记忆。

我能为他们做点什么?

尽力吧。

我只能尽力。

市长办公会在九点准时开始了。

我走进会议室的时候,薛鹏举已经在座了。他看了我一眼,目光冷冷的,随即移开了,像是看到了什么不想看的东西。

李市长坐在主位上,面前的桌上摊着一沓文件,其中包括我那份方案。

“开会前,大家先看一份材料。”李市长指了指墙上的投影幕,“规划局张宇同志牵头做了老城区地块的规划方案,大家先看一下,然后我们再讨论。”

秘书把ppt投上去,我开始汇报。

这一次,我没有讲得太细,因为参会的都是市领导,不需要我事无巨细地解释。我把核心的逻辑讲清楚,把关键的数据摆出来,把方案的亮点和可行性说透,就够了。

四十分钟的汇报,我尽量让自己的声音听起来平稳、自信,但只有我自己知道,我的手心一直在冒汗。

汇报结束,会议室里安静了几秒钟。

薛鹏举第一个开口了。

“张局长,你这个方案,看起来很美,但实际操作层面有很多问题。”他的声音不紧不慢,但每一个字都像是淬了火的钢钉,扎得人生疼。

“第一,核心保护区占了将近百分之二十的面积,这部分土地没有任何产出,这笔账怎么算?第二,外围开发容积率压到平均1.3,远远低于市场平均水平,开发商凭什么接受?第三,你说资金缺口两个亿可以通过多种方式解决,但具体怎么解决?上级专项资金你去跑?社会资本你去引?你有把握吗?”

他连珠炮似的问了三个问题,每一个都切中了要害。

在座的人都看向我,会议室里的空气像是被抽走了一样,压得人喘不过气来。

我深吸了一口气,站起来,走到投影幕前,指着ppt上的数据。

“薛市长,我逐一回答您的问题。”

“第一,核心保护区虽然不产生直接的经济效益,但它有巨大的社会效益和长远的文化效益。而且,核心保护区修缮之后,可以作为文化旅游资源进行运营,长期来看是有收益的。我之前跑过几个类似的项目,比如省城的宽窄巷子、东林市的老东门,都是走这个路子,效果很好。”

“第二,开发商接受不接受的问题。光耀地产拿下这个地块的时候,地块的性质就是棚户区改造,不是商业开发。他们对地块的历史文化价值是有认知的,合同里也有文物保护的相关条款。我们现在的方案,不是要推翻合同,而是在合同框架内做出最合理的安排。如果光耀不接受,市里完全可以重新谈判,甚至考虑其他开发商。”

“第三,资金的问题。李市长,各位领导,我想说的是,资金缺口确实存在,但这个缺口不是我们造成的。如果我们按照薛市长之前的方案,容积率做到3.2,全部拆平重建,短期内土地出让金确实可以多收几个亿,但长远来看,我们失去的是什么?是老城区最后一片历史街区,是江海市一千多年的文脉传承。几个亿的财政收入,换一个城市的文脉,这个账怎么算,我觉得不用我多说。”

我说到最后,声音不由自主地抬高了一些。

会议室里安静得能听见墙上挂钟的滴答声。

李市长没有说话,靠在椅背上,手指轻轻敲着桌面。

“我补充两句。”刘建明开口了,他的声音不大,但很清晰,“张宇同志这个方案,我去老城区实地看过,是有理有据的。有些人说保护历史街区会影响发展,我不同意这个观点。恰恰相反,保护好历史街区,就是为长远发展蓄力。游客来了看什么?老百姓的归属感从哪里来?城市的文化品位怎么体现?靠的不是千篇一律的高楼大厦,而是这些独一无二的老街老巷。”

“我同意刘市长的意见。”邱建林也开口了,“另外我想补充一点,张宇同志这个方案在资金平衡上的考虑是比较务实的。分期实施、滚动开发,这个路子是对的,既不会给财政造成过大压力,也能确保项目稳步推进。”

两位副市长相继表态支持,会议室里的风向开始发生变化。

薛鹏举的脸色变得越来越难看。他端起茶杯喝了一口水,重重地放在桌上,发出“砰”的一声闷响。

李市长终于开口了。

“好,大家的意见我都听到了。”他的目光扫过在场的每一个人,最后落在薛鹏举脸上,停留了两秒,“薛市长的意见有道理,开发的问题不能不考虑;张宇同志的意见也有道理,保护的问题不能忽视。”

他顿了顿,摘下眼镜,用眼镜布慢慢地擦拭着镜片。

“我的态度是:老城区改造,既要算经济账,更要算历史账、文化账、民心账。张宇同志这个方案,兼顾了保护和开发,既没有一刀切地全拆,也没有一刀切地全保,而是根据实际情况做了分区、分类的精细化安排。我认为这个思路是对的,这个方案也是可行的。”

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