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第104章 中心小岛

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周五下午下课,我既没有去找凌峰踢球,也没和杨智去游戏室打游戏,许久没有来过西江,我漫步在江边的步道。

远远看到沐橙坐在江边的一块石头上写写画画。我走到旁边才看清楚她在写生,描写西江的黄昏景色。我没有打扰她,静静的看着她画,她在画中心岛。

许久,我抬头眺望江中心的小岛,现在还是杂草丛生的地方,因为足够大,后年政府将会由两岸分别架设一座桥到中心小岛。

这个中心小岛前面一半也是后来西昌的旅游热门景点而后一半则是高档别墅区,拥有整个西江最好的江景房,也是整个西昌市房价最高的地方。

而当时拿到这块地的房地产公司也因此而名声大噪,赚的盆满钵满。最主要是中心岛的海平面够高,即使明年的大洪水侵袭两岸也没有影响中心岛分毫。

“咦,林天星,好久不见。”沐橙画完转身看到我。

“好久不见,沐橙。你的画,画得很好。”我由衷的感慨道。

“呵呵,这就是我的专业啊,我是一个美术生。”

我第一次知道原来沐橙是一个美术生,“难怪你画的这么好。”

“你也懂美术吗?怎么知道我画的好不好。”

“我不需要懂啊,看的好看就是画的好。”

“呵呵,你这人挺有意思的。时间不早了,我要回家,下次再见。”说完收拾本子,背起书包朝我摆摆手,看来她也是下课来江边写生。

在江边坐一会准备走的时候,突然有人喊我,“林天星,林天星!”

我转头看去原来是钱蕾的富二代闺蜜龙云露。我走过去,打招呼道“露露姐,怎么会在这里?”

“我还没有问你小子怎么在这里,你还问起我来了?”

“我学校就在这边上,放学过来江边散散心。”

“噢,都忘记你是初中生啦,原来是这样。”

“露露姐,你不上班,也跑江边来散心。”

“我散什么闲心,过段时间,江中心的小岛要开发,我们各个公司都派人来看看,当给上面一个面子。”说着指着中心的小岛说。

“噢,原来是这样。这么说,没有建筑公司能看上中心岛这块地。”

“那当然啦,这个地方不着岸,怎么开发,虽然上面说会造桥,但是哪知道猴年马月?”原来是这样导致中心小岛的地一直没有拍出去,后来政府干脆搁置,直到大桥都架设好后,才分两块一块旅游用地,一块高档住宅用地拍出去,当然价格也就不是两年前可比。

“露露姐,我还没去过上面,待会带我去看看呗。”

“哟,你这孩子还真有趣,鸟不拉屎的地方我们都不愿意去,你倒是巴不得去玩。”看着我哀求的眼神,她不由道,“行行行,待会跟着我。”

我跟着龙云露来到附近的小码头,已经有一辆小船在等待,陆陆续续的来了一些人,有大腹便便的中年人,也有像龙云露一样的年轻人,没有一个带助理什么的,看来各家公司确实都没有什么兴趣。

随着政府部门的人到来,领着大家上船,二十分钟的时间船就靠岸,下船的人陆陆续续走出来,有些公司带有勘探的人先行走,我们这些跟着政府的人,边走边听他们的规划。

政府规划整个中心岛建一个大型的旅游圣地,建成西昌市的旅游景点,最北边的三分之一地因为比较偏,而且另外三分之二地已经可以构建一个循环,所以可以建设别墅。

大家本来就兴趣不大,听到只有三分之一地能做别墅区,而且是最北面的只能做别墅不能做小高层,大家就更没有兴趣。虽然大家也知道作为旅游景点别墅群才能更加的出彩,但是没有人是傻子,费用太高位置太偏,做起来好不好卖都是问题。

所以政府人员在介绍,大部分人都是各聊各的,就当是一次观光旅游。包括龙云露也是满不在乎,倒是我成了大家的关注对象,毕竟我有一米六几还背着书包跟着龙云露。

一个戴眼镜的忍不住对龙云露说,“哟,龙家大小姐包养学生啊,带着工作是不是有点过分。”

龙云露怼道,“不会说话就别说,这是我弟弟我想带哪里带哪里,关你屁事。”

“哟,这是说中了还是,都知道我们龙大小姐可是对男人不假辞色的。”

龙云露干脆闭嘴不搭理他,反而跟我说,“别管他,他嘴臭,跟我家公司不对付。”

“我看出来了,这不是明显针对你么。”

“对了,你小子还没说上来干嘛呢?都是野草有什么好看的?”

“我说我也是上来拍地的,你觉得可信吗?”

“呵呵呵,就你,你知道一亩地多少钱吗?后期建设还需要多少钱吗?”

我笑笑,“确实不是很清楚。”

“这块地起拍3万一亩,这还是因为流拍几次,江边的地起码8-10万一亩,也就是因为偏还杂草丛生,然后买下来建别墅起码需要10万建一套的成本。这块地450亩光拍卖就1350万,规划建300套别墅3000万,加上一些道路规划草木植被,5000万肯定是要的。”

“哇,这么大的费用?”

“那当然就是大公司也是要找银行贷款才能拍下来,只不过启动资金不需要那么多有拍地资金就够,后面建房子也可以边建边卖,实际上只需要一千五百万的资金就够,所以有一半的资金就能做。但是这个项目的风险太大,你看有人入场吗?”

“我看大家都不想要着这块地。”

“这已经是政府第五次带我们来,问题是大家的钱都不是大风刮来的,也是要找银行贷款的。”

“就没有几家房地产公司联合起来开发吗?”

“有这种联合开发的案例,只是这块地大家都不想,不知道资金得占用多久,也不知房子卖不卖的出去。”原来主要还是大家不看好这块地。

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