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第四十八章 破局

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这些房企表面上风光无限,实际上负债率极高,甚至有很多都是资债相抵的。

陈轩在系统上查阅了2021年国内十大房企的负债率,发现他们的净负债率达到了85%。

第一名:恒大地产负债1.85万亿元;

第二名:碧桂园负债1.69万亿元;

第三名:万科地产负债1.46万亿元;

第四名:融创地产负债0.85万亿元;

第五名:新城控股负债0.40万亿元;

第六名:金科股份负债0.27万亿元;

第七名:华国奥园负债0.25万亿元;

第八名:美的置业负债0.21万亿元;

第九名:华梁控股负债0.20万亿元;

第十名:新力地产负债0.08万亿元;

这还是因为之前几年房价飞涨,它们才有盈利,如果那几年房价没涨,他们就得倒闭。十大房地产企业都这样,更别提一些小的房地产公司了

他们都是借“未来”的钱,聘请现在的工人来开发的盘子,想要还上从“未来”借来的钱,就得涨价卖给业主,否则还利息和通货膨胀都不够填的。

一些地产商借的钱,都是百分之十几百分之二十的年利率,数年就可以翻一倍,加上地价也贵,房价不涨,没有活路的。

银行的钱也要支付给储户利息,银行本身管理现金也要成本,一些倒闭破产的企业坏账,也要银行去填,所以银行本身也必须要高利息。

各种创业公司,通过跟银行借款,借高利贷,股份融资时签订对赌协议等方式借未来的钱,到现在用来招工营业,这些员工因为手里有工资,就会去消费,从而促进了现在经济的繁荣,但这些钱,都是从“未来”借来的,是要还的。

可以说,现代国家的发展都是需要用债务来支撑的,美帝的国债在2016年就已经达到22万亿美元了,美国人负债总额接近70万亿美元了,华国的国债虽然较少,但全国人均负债已经十万了,全国人负债总额接近200万亿。

这些钱如果不还,手上持有大量债权资产的大量公司就得倒闭,就连银行都得倒闭。

想到这些,陈轩不由得感叹道:“人们之所以繁荣,全靠债务来支撑啊。”

陈轩记得,前世听一个好像名叫刺客政经的b站Up主说过,“你以为是前面10%的人占有了90%的资产,实际上是前面10%的人占有了120%的资产,剩下的倒欠他们20%。

越发达的社会普通人欠账越多,欧美就一直都是信用卡社会,普通人没有任何积蓄,反正他们总有办法让你透支消费,直至欠下巨额债务。”

这世界可真够魔幻的,小说都不敢这么写。

闻言,应开胃也深有感触,她虽然没有借过贷款,但曾经每月还蚂蚁花呗也是挺感同身受的。

不过也不是完全没有机会,如果房地产涨得涨得太凶了,国家又不想出台房产税破坏市场固有秩序,说不定会在这方面表示既不反对,也不支持的方式暗中支持,那自己就有机会建新城了。

跟应开胃聊完这些,陈轩打算把这些感悟写成文案,等抖音上线就发到抖音和b站上,增加自己的知名度和影响力。

随即,两人就按照文案重新演绎了一遍,作为素材保存。

……

随着这次讨论之后,陈轩和应开胃的距离又拉近了些。

两人处理好餐饮公司事物的后续,注册了第九菜系餐饮管理分公司,第9快餐和G1半成品供应公司则作为第九菜系旗下的子公司存在。

随后就去视察工厂,最后才到的直播基地。

此时的直播基地,已经有了十几个代练,李成也成为了人气破十万的主播。

回到家中后,应开胃似乎有心事的样子,陈轩也察觉到了她的异样,于是认真的问道:“应,怎么了?你好像从直播基地回来,就不太高兴的样子。”

应开胃此时已经洗了澡,两人坐在客厅的沙发上,吃着一盘蒜蓉小龙虾。电视里正在播放着美国各州选民投票给支持的总统候选人的新闻,目前川总还没有宣布参加美国大选。

她听到陈轩的询问,倒不急着回答,而是吃完一整条虾尾后,擦了擦嘴,认真的看着陈轩道:“对于你的直播公司,我想说一句实话,你愿意听吗?”

陈轩一愣,心想难道是应开胃今天看了虎牙的新秀和颜值板块,觉得自己会学坏,所以不让自己搞了?

不过这也不太可能,不太符合她的性格,于是轻笑道:“没事,你顺便说。”

闻言,应开胃直说道:“我觉得,你搞直播公会,完全是浪费时间。你要是把第九菜系餐饮管理分公司做好,以后很有可能是千亿的市值,你那个直播公会的话,我感觉不太行?

你想想现在整个斗鱼,加上虎牙的估值才多少?”

陈轩一听,震了一下,仔细一想对呀,虎牙哪怕几年后上市了,才多少市值啊!几十亿美元,换算下来就一百多亿人民币而已,还不如那个奇点中文网近千亿的市值值钱呢……

而且自己做的还只是虎牙里面的一个普通的直播公会而已!

值得自己去浪费那么多的时间吗,仔细一算自己的时间很值钱的呐,哪怕一个小时的时间都值不少钱呢!

“靠!你这么一说,我才感觉亏大了,当局者迷啊。”,不过自己前段时间,第9快餐子公司正在发展期,闲着也没什么事,趁着闲暇做个直播公会也没有亏多少,不是还有系统奖励的300万吗。

看着陈轩有些懊悔的样子,应开胃有些得意的笑道:“以后直播公会就放那吧,不要太去管了,好好做好第九菜系,把第九菜系做大后,手里有钱,做什么都好做。”

“嗯,听你的。”闻言陈轩笑着点了点头。

不打算再分精力去做其它行业的陈轩,打算重新制定公司的发展计划。

虽然陈轩的目的是想要布局全产业链,但还是要先找到一个突破点,把这个突破点做大以后再谈其它。

如此,就把全部精力先放到发展子公司第9快餐上来吧。

目前第9快餐面临的首要问题是招人难,那就先从招人入手。

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