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第8章 租仓库

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一路开车回家,刘天赐感觉老妈王春梅的话怎么有些奇奇怪怪的又摸不清头绪。

回到家,刘天赐兴奋得在沙发上翻了个跟斗,现在家中就自己一个人,老爸老妈最少要一个月后才回来,终于可以肆无忌惮的实施自己的计划了。

现在自己手上之前剩下六万多,刚刚老妈说转了30万给自己,开车的时候也没有仔细看短信,打开手机一看,显示账户余额还有:.43元。

想了想以后自己需要出货,需要个仓库,不然以后不方便。

懒得打开电脑,通过手机App点开同城看了一会,还真有一些空置的库房。

通过介绍,在东城区电商物流园内还真找到了一处合适的地点。

这个地点离自家住的东湖花园小区开车就半个小时多点,周围设施比较齐全。

联系了物业后,刘天赐开车就到了这个电商物流园。到了目的地,一个看上去还是大学实习生那种的小女生过来迎接的。

“刘先生,我是物业的小张,张暮雨,很高兴为您服务。”

刘天赐很少和女生打交道,有些局促的说:“嗯,你好,能先带我实地看看吗?”

“当然可以,如果不满意,还有一些仓库也是合适的。”

刘天赐在同城上看的仓库的具体位置是南湖市东城区电商物流园A8-16号仓库。等张暮雨领着刘天赐到了该处后,刘天赐差一点就冲动的定了下来。

这个仓库分两个部分,一部分是冷库,冷库面积不大,只有120平米。另外一部分是常温仓库,面积有120平米。另外还有80平米的区域可以用来做办公室,或者其他用途。全部面积为300平米,不大不小。

办公室内水电网络卫生间有,简单装修一下摆上办公家具就可以使用了。

两个仓库的地面和货车的车厢下沿高度一致,可以很方便快捷的装卸货物。

这个物流园建设的时候充分考虑了周边环境,能够更为有效的利用周边便捷的物流和交通。

不过对于才新建的电商物流园来说,这个16号仓库的定位有些尴尬。别的电商公司,要么承受不了这么大的面积,承受得住了又嫌弃这里的面积过小。

只有刘天赐这样才创业,货源单一的公司才会选择这样的场地。

刘天赐问张暮雨,“这里最低能够低到多少的租金?”

张暮雨看看四周,“刘先生,你要不再看看别的?”

“不用,你先介绍一下相关的规定和费用。”

张暮雨虽然有些不看好刘天赐这样的草率行为,但毕竟顾客为大,还是认真的介绍到:“刘先生,这个电商物流园是市政府牵头建立的,产权人是东城区政府。整个园区占地面积1600亩,总建筑面积320万平方米,于2023年1月20日建设完工并投入使用,目前入驻公司750家。”

“园区内设有园区管委会,有市场、税务、消防、公安、卫生、环保等多个职能部门组成的便民服务中心,有四大银行为主的银行网点。”

“现在入驻园区,可以享受部分税收减免,并赠送一个月的装修期。现在的房租每天是冷库1.2元,普通仓库0.8元,办公室0.5元,水电自理。平常没有什么额外费用,附送三个小车车位使用权,货车进入运输货物期间不收取任何费用。租金的话可以一次性付清,也可以押一付三。”

条件很诱人,自己家虽然不是大富大贵之家,但在早已达到小康水平的老刘家耳濡目染下刘天赐也知道,扎堆做生意比单打独斗要强。

刘天赐点点头,“签合同吧。”

“什么?现在就签?”张暮雨有些吃惊,从大学实习开始到现在带人看仓库不下百次,还是第一次见这种前后十来分钟就要定下来的人。

“不可以签吗?”

刘天赐以为还有什么特别规定,现在不能签合同。

“没有,没有,当然可以签,我只是没想到你这么快。”

好像感觉到自己的话有歧义,张暮雨耳朵有些发红。

“哦,对了,刘先生,您是以公司还是个人名义签?我建议最好是以公司名义签,毕竟您以后肯定是以公司名义运营,用个人名义签了以后再交给公司虽然不影响使用,但还是麻烦一些。”

刘天赐无奈的摇摇头,“我现在还没有公司,只能以个人名义签合同。”

张暮雨一听,便有了想法。“刘先生,不介意的话,我可以帮忙为您代办,只要收取正常的代办费用就行。租赁合同可以先交定金,等公司注册完成后再签订正式的租赁合同,您看……”

真是瞌睡遇到枕头,刘天赐也想不到什么好点子,立即就答应下来。

张暮雨是云中大学商学院财务管理系的大四学生,因为家境并不宽裕便到了电商物流园实习,就是因为这里的实习工资要比别的地方高几百块钱。

张暮雨长相平平,只能用自己的汗水来拼搏,这时自然是不会放弃赚笔外快的机会。

五千块的代办费,省着点可以够自己四个月的生活费了。

房租每个月不论长短都按一个月30天计算,一个月的房租是元,三个月的房租一共元。

幸亏老妈今早给自己转了20万,不然自己身上的钱连房租都不够。现在只是交了7500元押金,过段时间公司注册好以后缴纳剩余的尾款元。

交完押金,张暮雨让刘天赐准备几个公司名称,接着问刘天赐是个人公司还是股份公司,个人公司是要注册个人独资企业还是一人有限责任公司,股份公司还需要提供股东信息。注册资本要实缴还是认缴,实缴缴多少,认缴期限和资金又如何。

张暮雨说的让刘天赐听着都头大,“我听不懂你说的这些,现在时间差不多,要不我请你吃饭,你顺便帮我仔细讲讲?”

张暮雨无奈的点点头,“就近随便找一家吧。”

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