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第2392章 建在哪里

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张虹的话可是把张援朝给逗乐了,“你说啥?”

“你说那个地方风水好?”

“你没有说错吧。”

“我都不懂了,怎么那个地方好。”

“如果那个地方风水好,不是那边的人都发财了。”

张援朝知道戴卫东挺信这个,或者说南边那边的老板都信这个,办公室以及家宅,都会喊大师看,没有想到张虹竟然也会信这个。

“虽然那边有钱的老板也不少,可其余几个地方,也有混的好的老板。”张援朝真的不懂,这个所谓风水好,真的是哪里好。

张虹真的是随意一说,没有想到张援朝竟然会正儿八经的去分析,顿时就乐了,笑的那是一个开心。

通过张虹的笑容,张援朝如何不懂,他啊,真的就是给张虹都戏耍了。

“呀,你说说,是不是逗我,是个好玩的事。”张援朝虽然是凶巴巴的说,不过如果可以让张虹开心点,他也是乐意的。

“不是逗你玩,我所谓的的风水好,而是,你想想啊,北部那边厂房多,当初很多化工厂都是建造那边。”

张援朝想想也是,橡胶厂啊油漆厂啥焦化厂的,都是建造在那边,那边的空气是不大好。

重点是这几家厂子,虽然不是利税大户,可架不住是大型国企,里面有不少职工,如果让他们搬迁的话,能搬去哪里,厂里的员工如何按照。

“可还有东部和西部。”北部不成,不是还有东部和西部。

“那边是不错,可你忘记了,市区发展了这多年,东西两部,发展的速度不快。”

“而且那边有药厂啥的,也不也是很好。”

“至于南部不同,那边虽然有厂子,可厂子不多,多的是集体企业,还有私人企业,都不是上档次的厂子。”

“那边很多地方不是蔬菜地就是种水稻的地方,环境不错,如果需要动迁的话,需要的成本不多。”

“其余三个地方,你需要投入的拆迁成本很高。”毕竟市中心外迁,这是一个很大的工程,需要投入的钱,需要不少钱,所以能节约一二,当然是要节约一二。

“还有那边有几个公园,绿化好,环境好。”

“你说这个地方好不好。”

“如果你是市领导,如果要换个地方建造这些职能部门,需要很多地方,你会如何想?”

张建设不住的点头,现在听张虹的话,还真的是很有搭理的。

“还有就是,市中心外迁后,在那边可以建造住宅,建造商场啥的,不就是可以把这些不值钱的地皮变成值钱。”

“到时候这些地皮卖出去后,不就是可以收回一大笔钱。”

虽然建造办公大楼,也可以通过上级拨款,可如果可以通过自己解决这些费用,也就不要眼巴巴的等着上级拨款,也不需要可怜巴巴的去等到上级的审核通过。

张建设彻底的懂了,“我懂了,所以你说那边风水好。”

是个好地方,可问题是张建设不由得皱起眉头,“这个地方,我之前是觉得挺好的,可现在听了你的分析后,我顿时就觉得这个地方不好。”

“各种的不够好。”

“你咋就不早点和我分析,如果早点和我分析的话,我是一准不会出来看地。”张建设那是一个后悔,真的是悔的肠子都青了,真的是耽误时间。

啊,张虹没有想到张建设听了自己的分析后,竟然会说这个地方不够好,不想去看了,想要放弃了。

张虹不懂了,好好的,怎么会这么说,“你怎么就放弃了。”

“我当然放弃了,你看我辛辛苦苦的把厂房给建造起来,也许都没有投入使用,或者投入使用没有两年,就征用了,我不是亏死了。”

虽然也会赔偿一笔钱,可架不住重新去找地方不需要时间和金钱吗?

还要重新建造厂房,这都是需要时间,这前前后后搭进去的时间和金钱,真的不是这些赔偿款可以弥补的。

听了张建设的分析,张虹乐了,“哥啊,你就放心吧。”

“我和你说,起码十年内,那边是不会征用。”张虹记得是2010年左右,市政府才提出来的,大概还有十五六年的时间。

十年内不会征用?张援朝撇撇嘴,“你都不知道,建造厂房起码要大半年。”

“然后设备要搬运,然后还要调整机器参数,这都不是轻松的事。”

“还有东西搬来搬去,可真的不是轻松活。”张建设想起每次搬家,那个累啊,虽然他已经是不需要整理啥东西,大部分都是丁霞搞定,可也不是个轻松的活。

“对,搬厂房是累,毕竟够折腾的。”光翻译社,张虹就搬过两次,每次搬办公室,都可以说不亚于一场战争。

“可如果哥,你可以把这个厂房建造成办公楼收租,可以建造酒店式公寓。”

“楼下可以弄成商铺,你哪怕不开厂,你都可以躺着收租,你会如何想。”

想要打动一个人,最简单的办法就是让他知道,一个稳定赚的大钱的渠道,就不信这人不上钩。

啥?厂房可以改建这个?张建设愣住了,“我这可是工业用地。”

建造了一次厂房后,张建设懂了土地也是分类的,不同的分类,交付的费用也是不同的。

“对,不同的分类,缴纳不同的费用,可哥,你有没有想过,你这次把这个地皮吃下来,你就多缴点钱,直接变成商用。”张虹不是没有想过,先工业用,过些日子再去变成商用,可万一到时候不允许变更咋办。

既然这样,还不如直接变成商业用,而且现在缴费的费用是贵点,可放在十来年后,压根就不够瞧的。

啥?张援朝知道张虹不会不懂这些,想着她到底会想出哪个解决办法,没有想得到竟然是这么解决。

张援朝都不知道该如何说了,他真的想说,妹子啊,你这个办法,真的不是一个坑的。

“你知道不知道,工业用地和商业用地,交的钱不同。”

“我知道啊。”张虹耸耸肩,“我当然懂啊。”

“可哥,你有没有想过,你现在是交了一笔钱,等这里发展起来,你想建造办公大厦都是你的事。”

“你压根就不要担心,到时候如果上头不让你修改土地用途。”

“重要的是,哥,你可以去算算,当初你建造厂房,交的土地费用多少,现在是多少。”

“然后你可以去推算下,商业用地需要缴纳的费用。”

“他们应该是用同样的比例增加。”张虹知道只要张援朝去了解一番,一定会知道该如何做。

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