开局考公:我改写了人生!

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第314章 力排众议

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李东沐的话很有深意,让姜旺定人,既给了姜旺面子,又指明了要他主动辞职的用意。

可能很多人觉得这种事情很不可思议,可是在农村,村支部书记是一个非常重要的位置。如果一个村里有势均力敌的家族,一定会拼的你死我活。而之所以让姜旺选择人选,就是因为姜家在姜庄是大姓,老支书支持的人,在今后工作中会更方便开展工作。

听到李东沐的话后,姜旺内心稍稍有些失落,毕竟干了几十年的位置就要让人了。不过转念一想,新人选交给自己选择,无论是谁都要卖自己的面子,而且李东沐也给足了自己面子。

“李书记,感谢您对姜庄村和我个人的关心。作为姜庄人,我肯定希望村庄能够发展的越来越好,回去之后,我一定会好好挑选,保证选一个政治素质高、正直公道的人。”

解决了村支部书记的事情后,李东沐决定再选派一名工作人员到姜庄村委工作,一是可以帮助村委工作,二是可以监督掌握村里的状况。

第二天上午,李东沐接到政府办值班中心的会议通知,九点半在政府会议中心召开征地拆迁工作调度会。

来到政府大院后,李东沐先来到了分管副县长张鹏飞的办公室。

“张县长,今天会议有什么新精神指示?能不能提前透露学习一下啊。”李东沐笑道。

“东沐,今天你们州山镇是主角,至于是什么精神,就看会议的走向了。”

张鹏飞说话很含蓄,但是李东沐却听明白了。

“看来,今天是要商议征迁政策的事情。”

果然,李东沐猜的很准确,县长陈海洋开场便通报了姜庄村近期发生的情况。

“同志们,姜庄村的情况反映出我们的政策还存在问题,老百姓对当前的政策不认可,所以,今天的会议主题就是商议政策修订和完善。”

“下面,请东沐书记谈一下自己的看法吧。”

李东沐早有准备,于是将之前和陈海洋汇报的意见汇报了一下。

“各位领导,作为全县第一个整村拆迁,姜庄村的任务很艰苦,尤其是老百姓从内心一直是抗拒的。自古以来。我们华夏民族对家和土地的意识就很强,这是他们的根。如果不妥善解决好安置赔偿和后续发展的问题,如果征地拆迁让一个地方越来越穷,越来越没有后续发展动力,我觉得这是失败的。”

“根据近段时间暴露出的问题来看,想要成功,就必须妥善处理好村民、村集体、政府和企业的关系,只有四者达成平衡,这项工作才能顺利推进。”

听到李东沐的讲述后,在座的人都开始思考这句话。

“李书记,这四个主体确实是征地拆迁中的重要组成部分,可是如何让他们平衡呢?”住建局长问道。

“村民得实惠、集体得发展、政府得形象、企业得利润。”

“我觉得这是征地拆迁的根本选择,至于如何平衡,那就是合理提升老百姓和村集体的利益,合理控制企业的建设利润,在不突破总成本上限的前提下,推进征地拆迁工作。”

“当前,我们制定的安置赔偿标准是1:1,但是城中村的比例大多都在1:1.5,而且还有人口安置面积。尽管土地拍卖价格不同,但是相比之下,姜庄村的户均面积要比城中村少二十多平方。这也是造成村民不满意的主要原因。”

“如果我们也按照1:1.5的赔偿比例,成本肯定会比预期高出很多,这也达不到你说的平衡的关系啊。”住建局局长说道。

“县城肯定不能和市区相比较,但是至少要突破1:1,控制在1:1.2之间,同时再按照每户的人口给予人口面积安置。另外,我们还要对企业的利润进行控制,通过提供开发净地为前提,将企业利润控制在百分之十八以内,这样总成本和预期的就会基本持平。”

“百分之十八的利润,会有企业愿意干么?”住建局局长不敢置信的问道。

“只要我们能够提供平稳的建设环境,肯定会有企业愿意。”

住建局局长哑口无言,只要有利润,肯定会有企业愿意参与。只不过,企业利润低了,他的油水自然也就少了。

紧接着,国土局局长又开始发问。

“李书记,你刚才说村集体得发展,这个应该如何实现呢?”

李东沐笑了笑:“您的这个问题真是对专业,为了增强村集体后续发展动力和空间,可以通过给村集体预留建设用地的方式,鼓励村集体发展。以姜庄村为例,共计征收土地约为五千亩左右,我们可以设定一个阶梯型的比例,将土地预留在3-10亩之间。”

“李书记,城市建设用地可是很宝贵的,如果按照5亩计算,一个村庄的预留土地价格就在150万左右,再加上其他税费,基本上就要支出200万左右,这也是一笔不小的支出啊。”国土局局长说道。

“如果不留土地,那就要按照村集体面积配套房,成本核算下来也不会低于一百万。可房产的发展空间和土地是没有可比性的。等到城市建设成规模以后,预留建设用地就可以用于配套商业建设,不仅能完善城市功能,还能增加就业和收入,村集体就能由输血完成向造血的转变。”

县长陈海洋静静的看着李东沐,自从上次听过他的汇报后,就让智能部门进行了测算,结果和李东沐说的一样,基本上没有增加太大支出。

今天再次听李东沐讲述,陈海洋心中更加坚定了。

“其他几个局长还有没有意见?今天是个座谈会,有意见可以踊跃发表。”

众位局长摇了摇头,毕竟住建和国土两个部门的领导都被李东沐说服了,其他非职能部门只是配合单位,自然没有意见。”

见状,陈海洋也不打算过多解释,于是便作了简短的总结讲话。

“既然领导小组成员意见一致,请州山镇作为牵头单位,住建和国土配合,对现行的征地拆迁政策进行完善修订,三天内上政府常务会研究审议。”

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